Está a pensar em comprar uma casa? 🤔

O Que Recebe

Estas são as suas vantagens em confiar a mim e à KW Select a compra da sua nova casa:

 Serviço Profissional de Mediação Imobiliária

Sou o seu consultor imobiliário de confiança. Presto um serviço profissional de mediação imobiliária. Acompanho os meus clientes ao longo de todo o processo na compra do seu novo lar ou de um investimento imobiliário. Defendo os interesses dos meus clientes até ao fecho do negócio, recorrendo à excelente formação da Keller Williams e da experiência comprovada em mediação imobiliária.

Gestão do Processo de Compra

Faço a gestão de todo o processo de compra de uma casa, desde a pesquisa inicial até à assinatura da escritura de compra do seu imóvel.

Estarei presente ao longo de todo o processo, acompanhando e ajudando a cada passo a concretizar o nosso mútuo objectivo: comprar  uma casa no mais curto período de tempo e pelo melhor preço possível.

 Análise Comparativa de Mercado Profissional

A Análise Comparativa de Mercado serve para aconselhar um proprietário sobre o preço de venda do seu imóvel.

Através de uma pesquisa de mercado analiso os imóveis vendidos recentemente e os imóveis à venda no momento, assim como os imóveis que se encontram à venda há mais tempo. Ajusto o período de estudo em função da rotatividade do mercado na zona.

O estudo para determinar o asking price é feito com recurso a uma ferramenta profissional que compara os imóveis com características semelhantes. Este software calcula o valor médio das transacções realizadas, o valor médio da concorrência de outros imóveis, e dos restantes imóveis que estão fora de preço de mercado.

Como consultor imobiliário profissional, cruzo esta informação e valido os valores com recurso a uma outra ferramenta de uma entidade independente, o SIR – Sistema de Informação Residencial.

Esta base de dados de referência em Portugal permite-nos conhecer em detalhe os preços de venda por zona, tipologia e gama de mercado. Dá-nos também informação de contexto relativa ao concelho e freguesia da zona em análise.

Concluído o processo de análise concreta de dados, obtenho um intervalo de valores de compra que apresento ao comprador para que possa escolher de forma fundamentada o preço pelo qual irá negociar o imóvel. O objectivo é comprar uma casa pelo melhor valor possível.

 Validação da Documentação de um Imóvel

Fazemos a validação da documentação de um imóvel, para que saiba com certeza que a informação contida nos documentos é exacta e actualizada.

Isto assegura que qualquer transacção de compra ou venda de um imóvel se concretize de forma suave e sem problemas.

Qualificação de Proprietários e Gestão de Visitas

Ao comprar uma casa, é essencial oferecer um serviço de qualificação de proprietários e gestão de visitas, a fim de assegurar uma compra bem-sucedida.

Como consultor imobiliário profissional, ajudo os compradores a compreender o mercado e a ver o potencial do imóvel. Adicionalmente, as visitas devidamente acompanhadas ajudam a suavizar o processo e manter ambas as partes no bom caminho.

Ao prestar estes serviços, pode aumentar as suas hipóteses de uma compra bem-sucedida e certificar-se de que está a comprar a sua nova casa à pessoa certa.

 Financiamento Bancário

Oferecemos um serviço de financiamento bancário através de parceiros externos, inscritos no Banco de Portugal.

Ao comprar um imóvel, é importante oferecer um serviço de financiamento bancário para ajudar a que a compra decorra sem problemas. Isto ajudará a assegurar o melhor preço possível para a casa e a garantir que o comprador possa obter o dinheiro de que necessita para efectuar a compra.

A oferta deste tipo de financiamento pode ser um factor-chave para comprar uma casa com sucesso.

 Assessoria Jurídica e Fiscal

A compra e venda de um imóvel é um passo importante na vida para qualquer um de nós, sendo por isso relevante oferecer um serviço de aconselhamento jurídico e fiscal para ajudar a tornar o processo tão suave quanto possível.

Oferecemos através dos nossos parceiros um serviço externo de assessoria jurídica e fiscal que permite que uma compra ou venda decorra sem problemas e que está totalmente esclarecido e preparado para quaisquer potenciais impostos ou questões legais que possam surgir.

Os nossos parceiros externos para assuntos do âmbito jurídico apoiam na elaboração, na marcação e no acompanhamento no CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) e na Escritura Pública de Compra e Venda de um imóvel.

 Comunicação

As suas necessidades vêm sempre primeiro. Vamos estabelecer a forma mais conveniente para si de lhe comunicar como está a evoluir o processo de compra do seu imóvel.

Desde a pesquisa inicial que estará assim sempre a par das nossas acções e dos desenvolvimentos na compra do imóvel que pretende, dos pedidos de visita a potenciais oportunidades e do feedback às ofertas que apresentamos.

As complexidades da transação imobiliária serão devidamente tratadas, esclarecendo e procurando sempre a mais rápida conclusão do processo de compra com o melhor benefício para si.

 Garantia de Satisfação

Quero garantir a sua satisfação pelo meu trabalho de mediação imobiliária. O sucesso da nossa relação depende de eu cumprir com as suas expectativas e exceder a satisfação das suas necessidades.

Juntos identificamos essas necessidades, e eu dou-lhe a minha garantia do meu empenho no seu cumprimento.

Não perca tempo, dê o primeiro passo e contacte-me já!

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