Porquê recorrer a um Consultor Imobiliário?

Vender uma casa é uma decisão importante que requer uma grande reflexão. Não é algo que deva ser tomado de ânimo leve, e em minha opinião requer a ajuda de um profissional. Vejamos por que razão deve recorrer a um consultor imobiliário para vender um imóvel com sucesso.

A Decisão de Vender uma Casa

Quando se trata de vender um apartamento, uma moradia ou um terreno, há vários factores a ter em conta. O primeiro a destacar é a sua motivação para a venda. Tem a certeza que quer vender o imóvel? Sabe exactamente porquê, e tem o acordo de todos os envolvidos em relação à decisão de venda? E se não vender num prazo de 3 a 6 meses, qual o impacto na sua vida?

Torna-se depois necessário analisar como as suas razões se enquadram com a situação do mercado imobiliário em geral, e na zona em particular.

Qual o histórico das transacções na área? Que perspectiva de evolução existe para o mercado imobiliário da zona? E quais são as tendências actuais? Os preços estão a subir, ou a descer? Existe algum constrangimento que afecte a venda? E nessa medida, quanto tempo é provável que leve a vender um imóvel ou um terreno?

A questão seguinte é o preço de venda. Quanto é que deve esperar obter pelo seu imóvel ou terreno? Tem factos concretos sobre o valor das transacções mais recentes efectuadas na zona? Qual é o preço justo para o seu apartamento, a sua moradia ou o seu terreno nas condições actuais de mercado?

Importa depois decidir como promover o seu apartamento, a sua moradia ou o seu terreno. A que mercado me dirijo? Quais os portais mais adequados? Tem conhecimentos para a sua promoção nas plataformas digitais? E sabe o que os compradores procuram na zona, e como destacar as características únicas do seu imóvel?

Tem disponibilidade para atender quem o contactar? E como identificar um potencial comprador? Saberá lidar com as diferentes sensibilidades das pessoas, com os seus silêncios ou até críticas à sua casa?

Ao mostrar a casa, ou ao negociar o preço e as condições do negócio, terá de garantir a defesa dos seus interesses. Conseguirá manter afastadas as suas emoções, todo o seu envolvimento com a casa e o que ela representa para si?

Outro factor a ter em conta é a documentação e todo o apoio jurídico que vai necessitar para concluir com sucesso a venda do imóvel ou terreno. Que documentos são necessários? Onde e como obtê-los? Como garantir que tem tudo em ordem para garantir uma venda sem sobressaltos?

Saberá como fazer um contrato de promessa e compra e venda de uma casa? E como tratar da escritura? Como saber que registos são necessários e quando devem ser feitos? E como tratar das questões fiscais?

Chegamos finalmente à questão sobre como vender a sua casa. Quer avançar por si, ou porque não recorrer a um consultor imobiliário? Há prós e contras em ambas as opções, e é importante considerá-los cuidadosamente.

Todas estas questões que coloquei são importantes, e precisam de ser ponderadas quando decidir vender um imóvel ou um terreno. E quem melhor que um consultor imobiliário profissional para lhes responder?

Segundo vários estudos, menos de 10% das transacções imobiliárias realizadas foram vendidas pelo próprio. E porque valores? Entre 15% a 20% menos do que teria conseguido um consultor imobiliário! 

A importância de recorrer a um consultor imobiliário

Quando se trata de vender um imóvel ou um terreno, há muitos benefícios em recorrer a um consultor imobiliário.

Primeiro, temos os conhecimentos e as ferramentas para o ajudar a determinar o preço certo para o seu apartamento, moradia ou terreno. Analisamos o mercado local e fazemos recomendações com base na nossa experiência.

Estudamos e conhecemos a envolvência da sua casa ou terreno, sabendo que pontos destacar. Podemos assim promover a sua venda com acções concretas na zona e através de uma presença digital abrangente em portais imobiliários, sites e redes sociais.

Temos boas redes de contactos, incluindo outros agentes imobiliários, compradores individuais e investidores. Isto significa que o podemos ajudar a encontrar o comprador certo de uma forma rápida e que se enquadre nas suas necessidades.

Finalmente, os consultores imobiliários são negociadores experientes. Vamos ajudá-lo a obter o melhor preço possível pela sua casa ou terreno.

Vamos também ajudá-lo a navegar sem sobressaltos pelos aspectos legais e administrativos da venda, tais como a obtenção de documentos e a elaboração de contratos e registos.

Assim, escolher bem e recorrer a um consultor imobiliário certo é essencial. Quer-se alguém experiente, conhecedor e de confiança. É importante procurar um agente imobiliário que esteja familiarizado com o mercado local e que tenha um bom historial.

A agência imobiliária a que o consultor pertence é também importante para a sua escolha. Deverá ser relevante no mercado, ter uma boa reputação, oferecer uma boa formação e uma boa base tecnológica, e ter uma prática ética e activa de partilha de negócio.

Analise as diferentes estratégias que adoptam no mercado, porque têm um impacto significativo na promoção do seu imóvel e na qualidade do seu acompanhamento. Vender um imóvel ou um terreno é sempre uma transacção demasiado grande para que não nos preocupemos em quem devemos confiar.

Vale assim a pena dedicar algum tempo à pesquisa dos vários consultores e agências imobiliárias na sua zona e encontrar um com o qual se sinta à vontade para trabalhar.

Vender a sua casa pelo melhor preço e no mais curto espaço de tempo

Uma vez escolhido o consultor e a agência imobiliária, estou certo que se vão empenhar para vender a sua casa pelo melhor preço e no mais curto período de tempo possível. Pela minha parte, e como consultor imobiliário da KW Select, serei capaz de fornecer conselhos e orientação valiosos ao longo de todo o processo.