Está a pensar em vender uma casa? 

Olá! O meu nome é John Redin, e sou o seu consultor imobiliário de confiança para vender uma casa. Quem diz vender uma casa, diz vender um imóvel como um apartamento ou uma moradia, um terreno ou uma propriedade!

Pode contar com uma abordagem profissional, atenta e rigorosa no meu trabalho de mediação imobiliária, sempre a defender os interesses dos meus clientes.

Vender uma casa com sucesso é um desafio para os melhores profissionais. Comigo e com a KW Select pode contar com uma equipa de profissionais experientes, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário, que lhe irá proporcionar toda a segurança e tranquilidade durante o processo de venda.

Tenho acesso às mais avançadas tecnologias e ferramentas de marketing digital, que lhe garantem uma exposição mais alargada do seu imóvel. E através da KW Select estou integrado na rede de contactos internacional da Keller Williams, que lhe permite alcançar compradores de qualquer lugar do mundo.

O Que Recebe

Estas são as suas vantagens em confiar a mim e à KW Select vender uma casa:

Serviço Profissional de Mediação Imobiliária

Sou o seu consultor imobiliário de confiança. Presto um serviço profissional de mediação imobiliária. Acompanho os meus clientes ao longo de todo o processo de venda de uma casa, na compra do seu novo lar ou de um investimento imobiliário. Defendo os interesses dos meus clientes até ao fecho do negócio, recorrendo à excelente formação da Keller Williams e da experiência comprovada em mediação imobiliária.

Análise Comparativa de Mercado Profissional

A Análise Comparativa de Mercado serve para aconselhar um proprietário sobre o preço de venda do seu imóvel.

Através de uma pesquisa de mercado analiso os imóveis vendidos recentemente e os imóveis à venda no momento, assim como os imóveis que se encontram à venda há mais tempo. Ajusto o período de estudo em função da rotatividade do mercado na zona.

O estudo para determinar o asking price é feito com recurso a uma ferramenta profissional que compara os imóveis com características semelhantes. Este software calcula o valor médio das transacções realizadas, o valor médio da concorrência de outros imóveis, e dos restantes imóveis que estão fora de preço de mercado.

Como consultor imobiliário profissional, cruzo esta informação e valido os valores com recurso a uma outra ferramenta de uma entidade independente, o SIR – Sistema de Informação Residencial.

Esta base de dados de referência em Portugal permite-nos conhecer em detalhe os preços de venda por zona, tipologia e gama de mercado. Dá-nos também informação de contexto relativa ao concelho e freguesia da zona em análise.

Concluído o processo de análise concreta de dados, obtenho um intervalo de valores de venda que apresento ao proprietário para que possa escolher de forma fundamentada o preço pelo qual irá colocar o imóvel no mercado. O objectivo é vender uma casa no melhor prazo e pelo maior valor possível.

Marketing Digital

A sua casa irá ter a exposição que merece. Os meus serviços de marketing digital para o mercado imobiliário vão ajudá-lo a vender o seu apartamento, moradia ou terreno mais rapidamente.

Ao promover a sua casa nos portais imobiliários como o Idealista e a ListGlobally, páginas profissionais e redes sociais como o Facebook ou o Linkedin, vai chegar a potenciais compradores de todo o mundo.

Sou um profissional experiente nas mais recentes técnicas de marketing digital e vou adaptar uma estratégia abrangente para comercializar o seu imóvel da forma mais eficaz seguindo um plano de marketing personalizado.

As casas vendem-se bem quando se apresentam ao mercado a um preço adequado e com uma excelente apresentação. Eu sei o que é preciso fazer para dar aquela magnífica primeira impressão que venderá a sua casa.

Validação da Documentação de um Imóvel

Fazemos a validação da documentação de um imóvel, para que saiba com certeza que a informação contida nos documentos é exacta e actualizada.

Isto assegura que qualquer transacção de compra ou venda de um imóvel se concretize de forma suave e sem problemas.

Gestão do Processo para Vender uma Casa

Faço a gestão de todo o processo de venda de uma casa, desde a elaboração da Análise Comparativa de Mercado até à assinatura da escritura de venda do seu imóvel.

Estarei presente ao longo de todo o processo, acompanhando e ajudando a cada passo a concretizar o nosso mútuo objectivo: vender uma casa no mais curto período de tempo e pelo melhor preço possível.

Reportagem Fotográfica Profissional

Uma boa reportagem fotográfica pode ajudar a vender um imóvel rápida e facilmente. Se tiver as fotografias certas, pode mostrar a potenciais compradores como a sua casa é perfeita para eles.

Além disso, uma reportagem fotográfica profissional irá garantir que todos os seus detalhes são capturados com precisão. Isto ajudará os compradores a sentirem-se confiantes em fazer uma oferta de compra.

Certificado Energético

A Certificação Energética é obrigatória para vender uma casa, e oferecemos este serviço através de parceiros externos. A Certificação Energética mostra quanto o imóvel é energeticamente eficiente, e pode diferenciá-lo da concorrência.

Permite ainda identificar pontos de melhoria em que poderá investir, ajudando a aumentar o valor do imóvel e tornando-o mais atractivo para potenciais compradores.

Qualificação de Compradores e Gestão de Visitas

Ao vender uma casa, é essencial oferecer um serviço de qualificação de compradores e gestão de visitas, a fim de assegurar uma venda bem-sucedida.

Como consultor imobiliário profissional, ajudo os potenciais compradores a compreender o mercado e a ver o potencial do imóvel. Adicionalmente, as visitas devidamente acompanhadas ajudam a suavizar o processo e manter ambas as partes no bom caminho.

Ao prestar estes serviços, pode aumentar as suas hipóteses de uma venda bem-sucedida e certificar-se de que a sua casa é vendida à pessoa certa.

Intermediação de Crédito

Para ajudar a obter as melhores condições de financiamento para a aquisição do seu imóvel, a KW Select tem uma parceria com a FinScore, Lda, que lhe pode prestar um serviço de intermediação de crédito sem qualquer encargo. A FinScore, Lda é um intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o Nº.de Registo 0007407, e tem protocolos com os maiores bancos a operar em Portugal de forma poder apresentar as melhores soluções de financiamento personalizadas.

As vantagens de recorrer a um intermediário de crédito são as seguintes:
– O intermediário de crédito possui maior poder de negociação com os credores devido à sua relação privilegiada com as instituições bancárias;

– Oferece aconselhamento personalizado, permitindo a apresentação das propostas mais adequadas ao perfil do cliente;

– Maior rapidez no processo com os credores através de canais diretos de parcerias.

A oferta da intermediação de crédito é sem dúvida um factor-chave para vender uma casa com sucesso.

Assessoria Jurídica e Fiscal

A compra e venda de um imóvel é um passo importante na vida para qualquer um de nós, sendo por isso relevante oferecer um serviço de aconselhamento jurídico e fiscal para ajudar a tornar o processo tão suave quanto possível.

Oferecemos através dos nossos parceiros um serviço externo de assessoria jurídica e fiscal que permite que uma compra ou venda decorra sem problemas e que está totalmente esclarecido e preparado para quaisquer potenciais impostos ou questões legais que possam surgir.

Os nossos parceiros externos para assuntos do âmbito jurídico apoiam na elaboração, na marcação e no acompanhamento no CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) e na Escritura Pública de Compra e Venda de um imóvel.

Comunicação

As suas necessidades vêm sempre primeiro. Vamos estabelecer a forma mais conveniente para si de lhe comunicar como está a evoluir o processo de venda do seu imóvel.

Desde a angariação que estará assim sempre a par das nossas acções e dos desenvolvimentos na venda do imóvel que nos confiou, dos pedidos de visita de potenciais clientes, do feedback que nos deram, e das ofertas que recebemos.

As complexidades da transação imobiliária serão devidamente tratadas, esclarecendo os potenciais compradores e procurando sempre a mais rápida conclusão do processo de venda com o melhor benefício para si.

Opção de Venda Off-Market

Em situações particulares, poderá justificar-se a adopção de uma estratégia de venda off-market. Trata-se de uma venda discreta, realizada em círculos mais restritos e sem recurso à promoção tradicional em portais ou redes sociais.

Nestes casos os imóveis são divulgados apenas a consultores profissionais com carteira de clientes e compradores pré-qualificados garantindo assim aos proprietários a total confidencialidade do negócio.

Garantia de Satisfação

Quero garantir a sua satisfação pelo meu trabalho de mediação imobiliária. O sucesso da nossa relação depende de eu cumprir com as suas expectativas e exceder a satisfação das suas necessidades.

Juntos identificamos essas necessidades, e eu dou-lhe a minha garantia do meu empenho no seu cumprimento.

Não perca tempo, dê o primeiro passo e contacte-me já!

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